Maison à vendre, 355m², LA POTERIE CAP D'ANTIFER

Description

MAISON - PISCINE INTÉRIEURE - 5 CHAMBRES - JARDINS - DOUBLE GARAGE LHL Associés vous propose à la vente cette maison de 355 mètres carrés située à La Poterie-Cap-d'Antifer, à 10 min d'Étretat. Elle se compose comme suit : D'un côté, un jardin donnant sur une entrée, un couloir avec placards de rangements, une buanderie avec lave-linges, deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC séparé. À l'étage : un palier desservant un placard, un WC et une chambre Un accès à la piscine d'intérieur et sauna, une salle avec billard, un local technique. De l'autre côté, un vaste séjour/salon donnant à la terrasse et jardin, un couloir desservant une seconde salle d'eau avec douche et baignoire, un WC séparé et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage : un palier desservant deux chambres en enfilade et un placard. La maison dispose d'un double garage avec grenier, d'un terrain de pétanque, un kiosque à proximité de la marre. Fort potentiel de location saisonnière (location de mai à octobre rapportant environ 45 000 euros). La maison est vendue meublée. Caractéristiques : -?? Fenêtres PVC et Aluminium doubles vitrages ??- Chauffage piscine par pompes à chaleurs (installées il y a 2 ans et 3 ans) - Chauffage par pompe à chaleur ??- Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique (2 ans) - ?Système de filtration de la piscine récent (2 ans) - Toiture ardoise en bon état - Panneaux solaires - Cheminée équipée d'un polyflam 16 Kw Taxe foncière : 3200 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2480.00 et 3430.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LHL ASSOCIES : Hugo Lenormand Agent commercial (Entreprise individuelle)