Maison à vendre, 248m², SAINT PAUL

Description

EXCLUSIVITÉ – Villa de 7 pièces avec piscine, kiosques et grande salle de réception – Saint-Paul Cambaie – Proche CHOR – Terrain de plus de 1 500 m² Située à Saint-Paul, secteur recherché de Cambaie, à moins de 10 minutes du Centre Hospitalier Ouest Réunion (CHOR) et à quelques minutes de la 4 voies, cette villa de 7 pièces de 247 m² habitables (307 m² utiles) conjugue charme créole, volumes généreux et adaptabilité professionnelle. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie et accessibilité stratégique. Une architecture créole élégante, rénovée avec soin. Vous recherchez une maison ayant conservé son cachet traditionnel, tout en bénéficiant d'un confort moderne et sécurisé ? Cette propriété, rénovée avec des matériaux de qualité et sans travaux à prévoir, développe : 64 m² d'espace de vie (salon + séjour) Cuisine ouverte de 16,39 m² avec bar 4 chambres climatisées dont une suite parentale à l'étage Mezzanine Grande salle de bains avec baignoire et douche italienne Fibre optique Distribution semi plain-pied idéale pour la vie familiale. Un extérieur structuré pour recevoir. Implantée sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue de plus de 1 500 m², la propriété offre un véritable espace de réception extérieur : Piscine conviviale Grande cuisine extérieure 2 grands kiosques Fontaine et bassin à poissons Jardin paysager Abri de jardin L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et typiquement réunionnaise, propice aux moments de convivialité. Un fort potentiel pour activité professionnelle. Atout majeur : une grande pièce traversante climatisée de 55 m² attenante au double garage (31,74 m²). Cette configuration permet : Installation d'une profession libérale Cabinet paramédical Bureaux indépendants Espace d'accueil clientèle Salle de formation Création d'un studio indépendant Activité à domicile avec séparation vie privée / professionnelle L'accès rapide à la zone d'activités de Cambaie et au CHOR renforce la pertinence pour les professions médicales, paramédicales ou entrepreneurs. Stationnement et sécurité 5 places dans la cour 2 places dans le garage fermé 3 stationnements extérieurs Portail électrique Vidéo surveillance Accès sécurisé type Vigik Les points forts stratégiques Villa Saint-Paul Cambaie Maison proche CHOR Villa 4 chambres avec piscine Maison avec salle de réception Bien idéal profession libérale Grand terrain 1 500 m² Maison familiale sans travaux Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant : - Un cadre de vie spacieux et sécurisé - Une localisation stratégique Ouest - Un fort potentiel d'adaptation - Un bien de caractère prêt à vivre Contactez-moi pour organiser une visite confidentielle. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Grégory QUITTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947 814 893 Saint Denis