Maison à vendre, 110m², CORBONOD

Description

Maison située à Corbonod, dans un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Construite en 2005, cette maison développe environ 110 m² habitables sur un terrain de 951 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur, idéale pour profiter de moments conviviaux. L'espace nuit, accessible en demi-niveau, propose trois chambres dont une suite parentale. Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage et un grand espace pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace de travail selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez une belle avancée de toit permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une piscine creusée de 8x4 m, le tout bénéficiant d'une agréable exposition sud. La maison est équipée de volets roulants électriques, d'un chauffage au sol électrique complété par un poêle à granulés, offrant un confort optimal en toute saison. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes de la gare de Seyssel desservant Genève, et à environ 40 minutes d'Annecy, Aix-les-Bains et Genève. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des axes principaux. Cette annonce référence 322635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 399 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 euros et 2490.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :