Maison à vendre, 158m², VAUHALLAN

Description

Nichée au fond d'une impasse résidentielle et adossée directement à une zone naturelle protégée, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare : un environnement préservé, sans pollution, sans vis-à-vis ni risque d'urbanisation future, à quelques minutes seulement du pôle scientifique de Paris-Saclay. À moins de 10 minutes, le campus Paris-Saclay (Polytechnique, CentraleSupélec, CEA, ENS..) concentre recherche, enseignement supérieur et innovation dans un cadre verdoyant. Vous profitez également d'un accès rapide aux RER B et C, à la N118, à l'A10, et à de nombreux établissements scolaires et commerces. À noter : le prolongement de la ligne de bus 119 jusqu'au Christ de Saclay est en cours. Cette nouvelle connexion permettra un accès direct à la future ligne 18 du Grand Paris Express, un métro automatique qui reliera Orly à Versailles-Chantiers en passant par le coeur du Plateau de Saclay. Une localisation stratégique, idéale pour concilier qualité de vie et mobilité. La maison familiale offre 158 m² habitables, elle se compose : Au rez-de-jardin : - Un grand séjour traversant (Est - Ouest) avec poêle à bois, ouvrant sur terrasse et jardin - Une cuisine indépendante - WC séparés - Une chambre avec salle d'eau attenante - Un garage double avec espace de rangement (et possibilité de borne électrique) À l'étage : - Trois chambres lumineuses avec vue imprenable sur la zone naturelle - Une salle d'eau familiale - Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing Combles aménageables : Offrant un beau potentiel d'aménagement, ces combles peuvent accueillir 60 m² habitables supplémentaires. Pour récapituler les + du bien : - Vue dégagée sur une zone naturelle sanctuarisée (ZPNAF) - Exposition idéale (Est - Ouest) grand calme, impasse privée - Accès rapide aux transports, écoles, campus et commerces - Équilibre parfait entre vie familiale, nature et activité professionnelle - Poêle à bois, garage double , 5 chambres + combles aménageables, 3 salles d'eau - Ballon thermodynamique neuf installé au printemps 2025 Un bien unique où confort moderne et environnement préservé s'unissent pour vous offrir une vie sans compromis. Quentin Hebert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 513 401 - Evry.