Maison à vendre, 126m², LABRUGUIERE

Description

Villa plain-pied T5 sur sous-sol complet - Agestis vous présente, située à Labruguière, au calme avec vue dominante, accès en 2 minutes en voiture à la rocade, cette agréable Villa de plain-pied, d'environ 126 m² hab sur sous-sol complet et qui offre des prestations modernes et fonctionnelles, le tout sur un terrain clos de 1500 m² env. Un hall d'entrée avec placard, un poêle à bois, une pièce de vie lumineuse de 46m² env: une cuisine équipée et ouverte sur le salon-séjour avec un accès direct à une terrasse bénéficiant d'une jolie vue. Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un couloir également équipé d'une climatisation réversible, desservant quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire, douche et sèche-serviettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors-sol avec terrasse bois, d'un espace de rangement sous terrasse et d'un grand terrain clôturé avec parking et portail électrique. Le sous-sol total propose un double garage avec portails électriques, un espace buanderie/chaufferie équipé d'un ballon thermodynamique et d'un évier, ainsi qu'une grande pièce polyvalente idéale pour un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou toute autre utilisation selon vos envies. Prestations complémentaires : Volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, alarme, panneaux solaires. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de performance énergétique. Classe énergie: B. Ges: A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 800€ et 1160€. Prix moyen des énergies indexé sur 2021 Prix de vente: 325 000€ Honoraires charge vendeur inclus. Vous pouvez nous contacter directement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.