Maison à vendre, 103m², MONTFERRAT

Description

Exclusivité – Située 103 impasse du rutif au calme d'une impasse, découvrez cette maison mitoyenne récente de 103 m² habitable sur un terrain de 450 m², alliant confort moderne et fonctionnalité. Intérieur lumineux et optimisé Au rez-de-chaussée : Séjour spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine, favorisant les espaces de vie conviviaux Cellier pratique attenant à la cuisine pour un rangement optimisé Accès direct au jardin À l'étage : 3 chambres confortables Dressing aménagé Salle de bains avec douche et WC La maison offre une distribution fluide, idéale pour une vie familiale. Confort et équipements Poêle à bois pour une chaleur naturelle et économique Pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et climatisation Maison récente offrant des prestations de qualité et peu d'entretien Extérieur et environnement Terrain plat de 450 m², parfait pour jardin, terrasse ou aire de jeux Quartier résidentiel calme, en impasse Proximité des commodités et accès facile aux axes principaux Points forts Maison récente, mitoyenne d'un seul côté, offrant luminosité et confort Chauffage performant et économique Surface et configuration idéales pour une famille Cadre de vie paisible et recherché N'hésitez pas une visite s'impose ! Cette annonce référence 322653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90453725500013. Prix du bien : 195 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 euros et 852.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :