Maison à vendre, 145m², ERMONT

Description

**Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier** Ermont, à 350m de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H, J et C), dans une rue au calme, très belle villa en pierres de meulière des années 30. Vous aimez l'ancien ? La pierre, les moulures, les rosaces, les hauteurs sous plafond ? Cette maison de 145m2 édifiée sur 463m2 de terrain est faite pour vous ! Un parfait mélange du cachet début XXème siècle avec le confort moderne. Rez-de-chausée : entrée, wc, séjour de 25m2, cuisine aménagée et équipée, et véranda de 31m2 avec cheminée fonctionnelle. 1er étage : deux chambres, salle d'eau, wc. 2ème étage : deux chambres, salle d'eau. Beaucoup de lumière, volumes généreux. L'ensemble est en parfait état. Aucun travaux à prévoir. Un sous-sol complète l'ensemble : buanderie, chaufferie, atelier, cave à vin. Le jardin est des plus agréable. Stationnement extérieur + garage indépendant pour un véhicule. Les + Situation exceptionnelle État impeccable Pas de travaux à prévoir Véranda récente (2018) Toiture refaite en 2000 et isolée en 2013 Garage (2021) Assanissement conforme DPE E en limite du D Consommations 2025 : 2088 euros pour le gaz, et 782 euros pour l'électricité. Environnement : Bus, commerces, gare à 4 min à pied. Sectorisation scolaire Jean Jaurès et collège Jules Ferry. Soyez les premiers ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) (réf. 602674 )