Maison à vendre, 199m², ETUEFFONT

Description

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER EN EXCLUSIVITÉ Réf 3378 Maison d'architecte individuelle avec grand terrain paysager Secteur recherché Étueffont / Rougemont-le-Château Aux portes de l'Alsace Laissez-vous séduire par cette charmante maison d'architecte individuelle en briques, construite en 2007, située dans un environnement calme et verdoyant à l'entrée du Territoire de Belfort, aux portes de l'Alsace, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. Édifiée sur vide sanitaire pour la partie habitable, cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue développe environ 199 m² habitables (255 m² au sol) et offre de magnifiques volumes ainsi qu'un cadre de vie confortable et convivial. Son atmosphère cocooning, ses prestations de qualité et ses extérieurs soigneusement aménagés en font un bien rare et recherché sur le secteur. Agencement de la maison Au rez-de-chaussée : • Hall d'accueil et entrée • Couloir de distribution • Superbe pièce de vie ouverte salon / séjour / cuisine équipée d'environ 76 m², lumineuse et conviviale • Salle de bains avec douche et baignoire • WC séparés • Buanderie • Cellier • Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire de plain-pied (prévue lors de la construction) • Accès direct à la terrasse et au jardin À l'étage : • Grand palier • Couloir • Quatre chambres • Salle d'eau avec WC • Grenier Extérieurs Vous profiterez d'un superbe terrain entièrement clos et arboré d'environ 2830 m² offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Les extérieurs comprennent également : • Pergola bioclimatique avec store latéral électrique • Terrasse aménagée • Piscine hors-sol • Pool-house • Grand cabanon d'environ 20 m² • Jardin et serre • Garage d'environ 55 m² • Plusieurs places de stationnement Les points forts • Maison d'architecte individuelle en briques • Construction récente de 2007 • Très bon état général • Grande pièce de vie de 76 m² • Terrain clos et arboré de 2830 m² • Pergola bioclimatique • Piscine et pool-house • Garage spacieux de 55 m² • Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente • Poêle Kachelofen à grande inertie et régulation automatique • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Secteur calme et recherché • Proximité immédiate des commodités et axes routiers Informations techniques • Surface habitable : 199 m² • Surface au sol : 255 m² • Surface terrain : 2830 m² • Nombre de pièces : 7 • Nombre de chambres : 4 • Nombre de niveaux : 1 • Garage : Oui 55 m² • Stationnements extérieurs : 4 places • Chauffage : Poêle Kachelofen + radiateurs électriques • Ouvertures : PVC double vitrage • Exposition : Sud sur l'avant • Cuisine équipée : Oui • Taxe foncière : 1996 € • État général : Très bon état • Année de construction : 2007 Diagnostic de performance énergétique • Classe énergie : C 156 kWh/m²/an • Classe climat : A 5 kg CO?/m²/an • Diagnostic réalisé le : 25/02/2026 Informations complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Carte T CPI 9001 2016 000008553 RCP GALIAN 01_27586 Agence Jean-François Schindler Immobilier 13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château