Maison à louer, 65m², BASSENS

Description

Location T3 - Bassens - Résidence Églantine - 65 m² - Terrasse 15 m² - 2 parkings - Proche commerces & transports - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Situé Bassens, rue Fabre, au sein de la Résidence Églantine, ce T3 de 65 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté une vie quotidienne confortable. L'appartement se distingue par ses volumes, sa luminosité et ses prestations recherchées, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Le logement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle, menant un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial. La cuisine ouverte, équipée de 4 plaques vitrocéramiques et d'une hotte, permet une organisation pratique et moderne. L'appartement dispose également de deux chambres, idéales pour une famille, un couple ou un espace bureau. Une salle de bain ainsi qu'un cellier viennent compléter l'ensemble, offrant un confort optimal et des rangements supplémentaires. Vous profiterez pleinement de la terrasse de 15 m², un véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le logement bénéficie de deux places de parking privatives, un avantage rare et très recherché dans le secteur. La localisation est idéale : de nombreux commerces se trouvent proximité immédiate, tout comme les bus 7, 92 et 94, facilitant les déplacements quotidiens. Le Tram A - arrêt La Gardette est accessible en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et ses principaux points d'intérêt. Le centre-ville de Bordeaux est seulement 20 minutes, offrant un accès rapide aux services, loisirs et infrastructures de la métropole. Ce T3 louer Bassens constitue une opportunité rare, alliant confort, modernité, terrasse, stationnement, accessibilité, proximité des transports et qualité de vie. Libre. Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement. PLAFOND PINEL Revenus maximum déclarés sur revenus année 2023 : Personne seule 35825€, Couple 47842€, Personne seule ou Couple avec une personne charge 57531€, Personne seule ou Couple ayant deux personnes charge 69455€). En raison d'un Plafond de Revenus ne pas dépasser lié au Pinel, merci d'insérer dans le dossier en ligne votre Avis d'impot 2025 sur 2024 mais également le 2024 sur 2023. Loyer de 748,04 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 846,17 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 197,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 622 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.