Maison à vendre, 87m², CHAMPS SUR TARENTAINE MARCHAL

Description

Située dans un environnement calme à Champs-sur-Tarentaine, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Habitable de suite, elle est également raccordée au tout-à-l'égout, un atout appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une spacieuse d'environ 17 m², ainsi que des combles aménageables, offrant des possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un grand jardin plat entourant la propriété, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un abri de jardin ainsi que deux garages, apportant un réel confort de stationnement et de rangement. Cette maison conviendra parfaitement à un projet familial ou à un investissement, grâce à son terrain plat, son potentiel d'aménagement et sa situation dans un cadre paisible. Located in a peaceful setting in Champs-sur-Tarentaine, this detached house offers generous living spaces and significant potential for renovation. Ready to move into, it also benefits from mains drainage, a valuable advantage. On the ground floor, you will find an entrance hall, a separate kitchen, a living room, a bedroom, a shower room, and a separate WC. Upstairs, a landing leads to two bedrooms, including a spacious one of approximately 17 m², as well as an attic that could be converted, offering possibilities for extension or the creation of additional living space to suit your needs. Outside, the house benefits from a large, flat garden surrounding the property, ideal for enjoying sunny days. There is also a garden shed and two garages, providing ample parking and storage. This house is perfectly suited for a family project or as an investment, thanks to its flat plot, its potential for renovation, and its location in a peaceful setting. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6146.00 euros et 8316.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite