Maison à vendre, 127m², MOGNEVILLE

Description

Maison traditionnelle de 6 pièces — Mogneville Située à Mogneville, cette maison traditionnelle de 1980 offre une surface habitable de 127,30 m² sur une parcelle close et paysagée de 1 078 m². Le bien, entretenu et en bon état général, bénéficie d'une exposition Est-Ouest avec une vue dégagée sur les collines. Agencement intérieur : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau dispose également d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue l'espace nuit composé de trois chambres, de deux dressings indépendants, d'une salle de bains (équipée d'une baignoire et d'une douche) et d'un second WC. Extérieurs et annexes : Le terrain, plat, comprend une terrasse et un jardin. Le stationnement est facilité par un double garage ainsi qu'une grande allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Une cave complète l'ensemble en sous-sol. Constructions sur vide-sanitaire. Caractéristiques techniques : Construction : Parpaing. Menuiseries : Double vitrage (bois et PVC). Équipements : Chauffage au gaz de ville, VMC simple flux. Assainissement : Tout-à-l'égout certifié conforme. ? Les points forts de l'emplacement : Éducation à deux pas : Oubliez la voiture le matin ! L’école primaire Paul Faure et l’école maternelle se trouvent à moins de 200 mètres. Vos enfants pourront s'y rendre en toute sécurité. Transports & Mobilité : * Pour vos trajets quotidiens, la gare de Rieux - Angicourt est à seulement 1,8 km. Besoin d'aller à Paris ? La gare de Creil (à 10 min en voiture) vous dépose à Paris-Nord en seulement 25 minutes via les lignes directes. Scolarité secondaire : Le collège La Rochefoucauld à Liancourt est rapidement accessible (2,5 km), tout comme les établissements de Nogent-sur-Oise. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2414.00 euros et 3266.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CISA VERNEUIL : Alexandre HENRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.560.499