Maison à vendre, 115m², GRESY SUR AIX

Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 115 m² habitables, construite en 1981, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie confort et élégance. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 2 salles de bains et les 2 WC indépendants assurent un confort optimal. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez d'une grande terrasse de 70 m², idéale pour les repas en plein air, et d'un jardin bien entretenu pour des moments de détente. La piscine privée vous permettra de vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. La maison est en bon état, avec une isolation intérieure de 10 cm, et dispose d'un chauffage individuel. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. Le sous-sol et la cave de 80 m² offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles, des commerces et des transports en commun à quelques minutes seulement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1909.00 euros et 2584.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97838234900014 CHAMBERY