Maison à vendre, 158m², LA TRANCHE SUR MER

Description

Entre océan et forêt domaniale, cette propriété s'inscrit directement au coeur des sentiers boisés menant à la plage. Ici, la nature commence au portail. Les chemins forestiers conduisent vers l'océan sans rupture, dans un environnement préservé et recherché. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison développe 158 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une organisation claire et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour / salon de 53 m², dimensionné pour recevoir sans contrainte. La cuisine indépendante, complétée par un cellier de 6 m², offre un usage confortable au quotidien. La suite parentale permet une vie de plain-pied avec une chambre de 18 m², un dressing de 5,40 m² et et une salle d'eau de 7 m² avec Wc. À l'étage, deux chambres de 11,34 m² et 11,31 m² se partagent une salle de bain de 5 m², distribuées par un palier de 7 m². À l'extérieur, une terrasse d'environ 37m² prolonge naturellement les espaces de vie. Le jardin paysagé, accueille une piscine couverte permettant une utilisation prolongée sur la saison. Un double garage complète l'ensemble. Cette maison conjugue surfaces maîtrisées, prestations cohérentes et emplacement rare, directement connecté à la forêt et à l'océan. Un équilibre recherché, autant pour une résidence principale que pour une maison secondaire. Pour toute information ou visite : Jean-Charles Noblet – Kubimmo Littoral Vendée Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1341.00 euros et 1816.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KUBIMMO : Jean-Charles NOBLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 2024AC00244