Maison à vendre, 68m², ARCUEIL

Description

À 5 min de la Mairie d'Arcueil et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe 3 pièces de 68,24 m² avec balcon, situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché, à la croisée de Paris, Montrouge et Cachan. Un cadre de vie pratique, verdoyant et connecté, idéal pour une vie citadine tout en restant au calme. Un agencement idéal et lumineux : -Entrée accueillante de 4,84 m² avec espace de rangement -Séjour / Cuisine spacieux de 24,59 m², ouvert sur le balcon -Chambre principale de 15,21 m², confortable et lumineuse -Deuxième chambre de 12,05 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant -Salle de bain élégante de 5,81 m² -WC indépendant de 1,89 m² -Dégagement de 3,85 m² optimisant la circulation -Surface habitable : 68,24 m² -Balcon privatif : 5,23 m² Prestations haut de gamme : -Résidence neuve aux lignes contemporaines et soignées -Parquet, carrelage grand format, double vitrage et isolation acoustique renforcée -Accès sécurisé (digicode, visiophone, Vigik) -Stationnement privatif et local vélos en sous-sol -Bâtiment répondant aux dernières normes énergétiques Une localisation idéale, tout à pied : -RER B Laplace à 500 m ? Châtelet-les-Halles en 20 min -Commerces et marché à 350 m -Écoles et collège à moins de 5 min -Métros 7 et 4 accessibles en 12 à 13 min à vélo -Métro 15 (2025) à la gare Arcueil-Cachan ? Pont de Sèvres en 10 min -Accès rapide aux autoroutes A6a/A6b et à l'aéroport d'Orly (10 min) Notre avis : -Un 3 pièces rare sur le marché : emplacement premium, volumes généreux, belle luminosité et balcon agréable. -Un bien idéal pour habiter ou investir, combinant modernité, confort et accessibilité aux portes de Paris. Contact : Jonathan Koginsky – (7j/7)