Maison à vendre, 116m², GOUESNACH

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial BEYER-CARETTE et associés, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - GOUESNACH (29950) - - - - - - - - - - - Villa contemporaine avec piscine - Gouesnach, entre Quimper et Bénodet - Un cadre privilégié à proximité de l'Odet Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied idéalement située entre Quimper et la station balnéaire de Bénodet. À proximité immédiate de l'Odet et de ses sentiers de promenade menant jusqu'à la mer, l'adresse conjugue douceur de vivre, nature préservée et accès rapide aux bassins d'emploi. Un emplacement recherché, entre ville et littoral, où sérénité et praticité se rencontrent. Construite en 2011 et labellisée BBC, cette maison individuelle offre des prestations soignées et un état irréprochable. Dès l'entrée, le ton est donné avec un accueil élégant doté d'un placard intégré. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne) et accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Une seconde chambre bénéficie également d'une baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. Dressing, salle de bains, WC avec lave-mains : chaque espace a été pensé pour le confort et la fonctionnalité. Le salon/séjour séduit immédiatement par sa lumière naturelle, sa belle hauteur sous plafond et son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, récente et de qualité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une buanderie complète l'organisation intérieure. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en complément du chauffage au sol par pompe à chaleur. Ballon thermodynamique, volets électriques centralisés, store banne : le confort est au rendez-vous. À l'extérieur, le jardin paysager crée une véritable ambiance de vacances toute l'année. La piscine chauffée de type couloir de nage (11 m x 2,5 m), sécurisée par un volet électrique, devient le cœur de la propriété. Plusieurs terrasses aménagées permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée : espace repas, coin détente, bains de soleil à l'ombre des palmiers et bananiers. Cour gravillonnée pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. Abri de jardin de 15 m2 et local technique piscine, tous deux construits en parpaing sur dalle béton. Assainissement individuel et équipements techniques soignés complètent l'ensemble. Imaginez-vous vivre ici, entre balades le long de l'Odet, journées ensoleillées au bord de la piscine et soirées conviviales sur la terrasse exposée sud-ouest. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison familiale clé en main ou un cadre de vie paisible à proximité du littoral, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Chez 29 Sud Notaires, nous mettons notre expertise immobilière et juridique au service de votre projet, avec écoute, rigueur et discrétion. Nous vous accompagnons à chaque étape, en toute transparence, pour un achat en toute sérénité. Contactez notre étude pour organiser une visite personnalisée et découvrir ce bien lumineux et parfaitement entretenu. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BEYER-CARETTE et associés, SELAS - Notaires à Fouesnant - N° SIRET : 33161848800026 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.