Maison à vendre, 115m², MONTIGNY

Description

Vous recherchez une maison avec un fort potentiel dans un secteur très prisé ? Bienvenue à Montigny !! C'est aux portes de Rouen que BIAS Immobilier vous propose ce pavillon lumineux de plus de 114m² de plain-pied. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée, un salon très lumineux donnant directement sur la terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée de 17m², 3 chambres, une salle de douches et un WC indépendant. Avec un DPE en D ce pavillon est équipé d'une pompe à chaleur toute neuve. Le tout sur un sous-sol avec accès intérieur et extérieur, un bâtiment de 40m² pouvant faire office de garage et un 2ème bâtiment annexe de 25m² au sol avec un étage donnant libre choix à votre imagination. Le plus de cette maison elle est édifiée sur une parcelle d'environ 2200m² divisible et constructible au CU positif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 euros et 4990.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.