Maison à vendre, 45m², LES MATHES

Description

À Les Mathes, une opportunité rare : une charmante maison récente de plain-pied de 45 m², idéalement située à seulement 800 mètres des commerces et 6km de la plage de La Palmyre, dans un cadre calme et recherché. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux et chaleureux, avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés offrent confort et praticité, complétées par une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Une agréable terrasse et une cour privative prolongent l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative vient compléter le bien. Située au sein d'une résidence sécurisée avec piscine couverte et chauffée, cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif rentable dans un secteur très recherché. Véritable atout : l'installation de panneaux solaires, garantissant une meilleure performance énergétique et des économies durables. Un bien clé en main. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 000 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 236.00 euros et 321.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes