Maison à vendre, 86m², SAINT PATERNE RACAN

Description

** Carole MARCHAND ** BSK Immobilier ** Découvrez cette charmante maison de bourg en pierre de tuffeau. Située à St Paterne Racan, 10 minutes de Neuillé Pont Pierre et donc de l'autoroute, 30 minutes de Tours, elle offre toutes les commodités à pied. (Ecoles, boulangerie, épicerie, restaurant, banques … ) Le terrain clos d'une surface de 2000 m² est entièrement constructible. Possibilité de le diviser en plusieurs parcelles pour revente. Les atouts 86 m² de plain pied à fort potentiel Pompe à chaleur Air/Eau de 2023 Combles (charpente traditionnelle) aménageables d'environ 75 m², toiture refaite en 2008. Plusieurs dépendances pour une surface totale de plus de 65 m² Cave Cette annonce référence 313256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 136 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 euros Honoraires TTC : 4,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 euros et 2010.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :