Maison à vendre, 200m², CIVRIEUX

Description

Entre Dombes et Val de Saône, à quelques minutes à pied du bourg de Civrieux-en-Dombes, cette belle ancienne ferme en pisé de 200 m² habitables s'élève sur trois niveaux au cœur d'un parc paysager de 6 050 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, met en valeur des plafonds à la française restaurés, une élégante cage d'escalier en pierre et bois, une cheminée en pierre dans le séjour plein sud, une cuisine / salle-à-manger avec cellier terrasse et four à pain, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. Aux 1er et 2e étages, trois grandes chambres avec une salle de bain spacieuse et toilettes séparées, une pièce sous charpente offre un espace modulable (bureau, atelier, salle de jeux, bibliothèque). Le garage et ses dépendances de 80 m² complètent la propriété. Le parc arboré comprend une piscine, une pergola, un terrain de pétanque, une mare et une grande terrasse plein sud. Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, sans vis-à-vis, calme absolu. L'accessibilité est exceptionnelle, à quelques minutes de Neuville-sur-Saône, des gares TER pour Lyon et à 20 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry. Un lieu de caractère, familial et authentique, aux portes de Lyon. Prix de vente : 750 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 euros et 4 190 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :