Maison à vendre, 91m², SOULTZMATT

Description

Maison contemporaine ossature et bardage bois, performances thermiques et confort de vie exceptionnel pour cette maison passive de 96 m² surface plancher / 91 m² surface habitable - Classe énergie et classe climat : A. Entre Colmar et Mulhouse, village de Wintzfelden-Soultzmatt, au cœur de la Vallée Noble où nature et commodités contribuent à un cadre de vie à la fois paisible et dynamique, cette accueillante maison passive ossature bois, assise sur un terrain de 3,50 ares avec terrasse, piscine hors-sol et jardin clos est une opportunité rare. Confort thermique et qualité de vie remarquable caractérisent ce bien doté de multiples dispositifs performants et automatisés en faveur d'une gestion efficace et économe des apports d'énergie. Le résultat ? Un bien être indéniable au quotidien, accompagné de réelles économies sur le long terme. L'accès à la maison aménagée de plain-pied en continuité du jardin en surplomb se fait par un escalier extérieur paysagé. L'agencement intérieur déployé sur 96 m² de surface de plancher (91 m² de surface habitable) est le suivant : Entrée avec accès à un toilette et vestiaire donnant sur une vaste pièce de vie de 47 m² baignée de lumière qui accueille le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier buanderie. Cet ensemble s'organise autour d'un poêle à pellets, chauffage central de la maison. Un espace nuit composé de 3 chambres (13 m² avec dressing, 12 m² et 9 m²) et une salle d'eau (douche à l'italienne) vient compléter ce niveau. A l'extérieur, une vaste terrasse agrémentée d'une piscine hors sol et un espace vert engazonné / planté se situent en surplomb de la rue, ainsi préservés d'une visibilité directe. Au sous-sol, un dégagement de 50 m² en plus d'un double garage sont aménagés au niveau de la chaussée. En extérieur, des aires de stationnement sont réalisées en front de rue. Maison construite en 2017- Constructeur MAISON BOOA - Très bon état général pour ce bien qui bénéficie d'un entretien régulier et de belles finitions. Rafraichissement intégral des peintures intérieures année 2025. Mode de chauffage : poêle à granulés programmable installé en 2024 et convecteurs électriques complémentaires. Chauffe-eau thermodynamique. Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants motorisés en PVC. DPE EXCEPTIONNEL : CLASSEMENT A (révision mode de calcul 01.01.2026) - Frais de fonctionnement : chauffage / eau chaude : environ 1100 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MAHLER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 941879454