Maison à vendre, 59m², RUEIL MALMAISON

Description

L'Agence de l'Empereur vous présente cette maison de 58,2 m² habitables, complétée de 61 m² de surfaces annexes, construite sur une parcelle de 367 m² orientée Sud-Ouest. Elle est située dans une rue résidentielle très appréciée et recherchée pour son calme et sa proximité avec le parc du Mont-Valérien. Suresnes à 300 mètres. Elle se compose actuellement d'une entrée et d'un dégagement ; d'une cuisine et d'une salle à manger de 7,5 m² pouvant être décloisonnée sur un salon de 11 m² (soit un espace de vie d'environ 19 m²) ; d'une chambre de 11,2 m², d'une salle de douche de 8 m² et d'un salon TV de 8,4 m². En rez-de-jardin, vous disposerez de 54 m² d'espace (buanderie, atelier, rangements, etc.). Un petit garage pour vélos et motos. Chaudière gaz. La configuration du bien, situé en zone UED du PLU de Rueil, offre deux alternatives intéressantes : soit la démolition-reconstruction, soit l'agrandissement. Un recul minimum de 3 mètres par rapport aux limites séparatives est exigé ; la construction peut être implantée en mitoyenneté s'il s'agit du mur d'une construction déclarée (et non d'une simple clôture). Un tel projet devrait permettre la construction d'une maison de 6 m de large sur 10 m de profondeur, sous réserve de validation par un architecte DPLG et de la mairie. Visite en vidéo 4K : ?si=aPy-cknZfNEzJ2US