Maison à louer, 41m², CAEN

Description

? Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir ce charmant T2 meublé de 40,70m² Carrez (48 au sol), situé à proximité du tramway et de toutes commodités, à CAEN (14000). CAEN RIVE DROITE - DISPONIBLE DE SUITE Situé au deuxième étage, cet appartement meublé avec goût et offre : quatrième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant exposé sud-nord offre : Une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine avec espace bar, une chambre, une pièce supplémentaire sous combles avec partie dressing pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau, un WC séparé. Accès à un petit espace buanderie possible. Stationnement facile en bas de l'immeuble. ? Loyer mensuel : 630 euros ? Provisions sur charges mensuelles : 130 euros (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, électricité) ? Dépôt de garantie : 1 260 euros ? Honoraires à la charge du locataire : 418 euros dont 122 euros pour l'état des lieux d'entrée. ?? Informations techniques : Chauffage et eau chaude : électrique individuel DPE : Classe E (306 kWhEP/m²/ an) - GES : Classe C (15kg/CO2/m²/an) - Effectué en février 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : Entre 920 euros et 1 480 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER. Référence : G347 Honoraires de 540 euros TTC à la charge du locataire comprenant 122 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630 euros/mois. Provision sur charges 130 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 260 euros. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 euros et 1480.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.