Maison à vendre, 300m², LE PEAGE DE ROUSSILLON

Description

Sous compromis : Une belle opportunité vous attend : A vendre une ancienne maison de ville à rebâtir totalement, implantée sur une parcelle d'environ 200 m² en zone urbaine et dans un secteur paisible sur la commune de Le Péage-de-Roussillon (38550). Située à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF reliant Lyon Part Dieu en 25 minutes, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles, transports et services. Le potentiel d'aménagement est remarquable, avec possibilité de créer jusqu'à 300 m² habitables grâce à la combinaison du bâtiment principal à rénover intégralement et d'un vaste garage de près de 50 m², doté d'une hauteur sous plafond avantageuse et d'une toiture en bon état, pouvant être transformé en logement. La structure permet diverses configurations : duplex lumineux, logements indépendants, résidence familiale ou projet locatif pouvant aller jusqu'à trois habitations avec stationnements, voire un développement en R+4 possible pour valoriser au maximum l'investissement. Cave voûtée en pierre, cour fermée et volumes généreux offrent un caractère unique à réhabiliter selon vos envies. Réseaux d'eau et d'électricité en bordure de parcelle garantissent un raccordement aisé. Idéal pour investisseurs cherchant une rentabilité dans une zone à forte demande locative comme pour particuliers désireux de bâtir leur maison sur mesure dans un cadre pratique et agréable. Prix de vente 80 000 euros honoraires inclus, à la charge du vendeur. Pour une visite ou des renseignements complémentaires, contactez Fabienne ISTACE conseillère en immobilier CASTEL Immobilier Agence AGNIN et VIENNE réseau WE INVEST Tél : ou Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Fabienne Istace Agent commercial (Entreprise individuelle)