Maison à vendre, 48m², VANNES

Description

Treize Immobilier vous présente, ce superbe appartement deux pièces niché dans une résidence récente et sécurisée à l'emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée, prolongée par un spacieux balcon offrant une vue imprenable et dégagée sur le port — un véritable tableau vivant au quotidien. L'espace nuit, confortable et intimiste, se compose d'une belle chambre avec salle d'eau attenante, pensée pour votre confort. Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire ce bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Les + qui font la différence :° Vue spectaculaire sur le port° Balcon généreux ° Prestations soignées (parquet flottant, domotique)° Résidence récente et sécurisée de 2023° Emplacement premium° Stationnement privatif Une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes. Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 500 euros. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 387.00 et 524.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Justine Picard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 074 490 RCP 59 661 778