Maison à vendre, 101m², LOCOAL MENDON

Description

Treize Immobilier vous propose cette belle maison traditionnelle de 2023, encore sous garantie décennale, située à Locoal-Mendon. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur conforme à la réglementation RT 2012. Description : - Surface habitable : 101 m² - Surface au sol : 120 m² - Rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d'eau privative - Pièce de vie lumineuse orientée plein sud, cuisine ouverte. - Étage : 3 grandes chambres, salle de bain. - Petit garage attenant. Maison agréable à vivre et très fonctionnelle, à proximité immédiate de la rivière d'Etel et à moins de 15 minutes d'Auray et d'Erdeven. Vous profiterez d'une belle luminosité et d'un cadre de vie calme et recherché. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 euros. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 euros et 860.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres