Maison à vendre, 203m², HINX

Description

Presbytère d'âme et de lumière .. Il y a des maisons qui se visitent, et d'autres qu'on ressent. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Au coeur du village d'un joli village Landais à 10 minutes de Dax , lovée entre chênes et prairies landaises, cette ancienne ferme devenue presbytère raconte deux siècles d'histoire, de vie et de caractère. Derrière ses murs épais, la maison déploie environ 203 m² d'authenticité rénovée avec soin : une entrée majestueuse, un salon lumineux où trône un poêle à bois, une salle à manger intime, une cuisine indépendante baignée de charme. Quatre chambres, dont deux de plain-pied, un bureau avec bibliothèque (ou chambre), deux salles de bains, une salle d'eau, deux wc, une salle d'eau et un dressing composent un intérieur à la fois généreux et fonctionnel. Partout, le regard s'arrête sur un détail : une porte en bois d'époque, une tomette patinée, la lumière qui glisse sur la pierre. L'étage, sous charpente apparente, respire la chaleur du bois et la sérénité d'un lieu préservé. À l'extérieur, la terrasse couverte plein ouest invite à la détente et aux fins de journée dorées. Le jardin, près de 2 900 m², abrite une piscine refaite en 2023, une grange/garage de 45 m², un atelier et une petite remise à réinventer selon vos envies : atelier d'artiste, chambre d'hôtes, refuge d'été.. Côté confort, la maison conjugue charme ancien et modernité : isolation intégrale, menuiseries double vitrage, pompe à chaleur neuve, assainissement collectif moderne. Un bien rare, sincère et harmonieux, qui invite à vivre autrement, entre authenticité et douceur landaise. Pour plus d'informations appelez Guillaume .. 7j/7 ADISHATZ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 euros et 2910.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Guillaume DESPOUY Agent commercial (Entreprise individuelle)