Maison à vendre, 95m², SAINT GENES DE BLAYE

Description

Découvrez cette charmante maison traditionnelle, un véritable havre de paix où le charme d'autrefois rencontre le potentiel moderne. Construite en 1900 et rénovée en 1980, cette demeure de 95 m² vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 34 m² baigné de lumière naturelle vous accueille, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, est parfaite pour les passionnés de cuisine. Les deux chambres, douillettes et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. L'état intérieur de la maison est à rafraîchir, offrant une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le terrain de 1256 m², dont 1200 m² de jardin, est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Imaginez-vous profitant de vos matinées dans ce jardin luxuriant, ou organisant des barbecues entre amis. Le terrain est également piscinable. Bien que l'assainissement ne soit pas conforme, cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un foyer chaleureux et personnalisé. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3070.00 et 4220.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.