Maison à vendre, 76m², HOUILLES

Description

Découvrez cette maison de caractère nichée au bout d'une allée discrète, récemment rénovée avec soin pour offrir un véritable havre de paix. Avec ses 76 m² habitables (97 m² au sol), elle dégage une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour une vie de famille épanouie. Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie de 40 m², inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine indépendante de 10 m² s'ouvre sur une cour ensoleillée de 16 m², parfaite pour des repas en plein air. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10 m² et 10,5 m², toutes deux dotées de rangements intégrés. Les combles, aménagés en espace de télétravail, salle de jeux et coin réception, ajoutent une dimension supplémentaire à cette maison. Un potentiel d'évolution est envisageable, avec la possibilité d'une surélévation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un IPN de 10 tonnes a été installé au rez-de-chaussée, offrant une base solide pour d'éventuels projets futurs. À l'extérieur, un jardin de 140 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Un grand box atelier complète ce bien, parfait pour le stockage ou les projets personnels. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules devant la maison, sans être directement sur rue. La maison bénéficie d'une sectorisation scolaire prisée, avec la maternelle Casanova, l'élémentaire Detraves et le collège Guy de Maupassant à proximité. Située à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville et à 12 minutes des gares de Houilles et Sartrouville, elle allie calme, charme et praticité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 76 m² - Surface totale au sol : 97 m² - Jardin : 140 m² - Taxe foncière : 1236 € - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.