Maison à vendre, 117m², CHAMPIGNY SUR MARNE

Description

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 157 m², située au cœur de Champigny-sur-Marne. Ce havre de paix, proposé par Zefir, est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie accueillant et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon/salle à manger, un espace généreux parfait pour des moments de convivialité. La véranda de 20 m², dotée d'une climatisation réversible, prolonge cet espace de vie et offre un coin de détente agréable tout au long de l'année. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Ce niveau comprend également une chambre avec des rangements intégrés et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé, garantissant le confort de toute la famille. Le sous-sol total de 45 m² est un espace polyvalent, aménagé en salon et bureau, idéal pour un professionnel ou pour créer un espace de loisirs. Un grand garage avec deux places de parking et un jardin arboré de 400 m² viennent compléter ce bien d'exception. Nichée dans un quartier à la fois dynamique et paisible, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. L'arrêt de bus Fourchette de Bry est à moins de 100 m, et la gare RER E Les Boullereaux - Champigny se trouve à seulement 500 m. La proximité immédiate des écoles et commerces facilite le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 157 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Gaz + Climatisation réversible - DPE : D - Taxe foncière : 1579€ - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.