Maison à vendre, 44m², GIF SUR YVETTE

Description

EXCLUSIVITÉ PRIMAVEFA – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) Frais de notaire réduits + Aucun frais d'agence !! Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Découvrez un appartement duplex moderne au cœur de Gif-sur-Yvette ! Niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce bien rare de 44 m² propose un espace de vie idéal pour les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'un lieu alliant confort et praticité. ## Les + du bien : - Balcon privatif offrant une vue dégagée sur les espaces verts - Architecture contemporaine avec des finitions soignées - Lumineux grâce à de grandes baies vitrées - Nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace - Accès sécurisé à la résidence ## Un environnement privilégié Situé dans le quartier dynamique de Gif-sur-Yvette, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez d'une atmosphère conviviale tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre confort quotidien. ## Une résidence moderne et accueillante Ce nouveau programme résidentiel se compose de seulement quelques logements, garantissant une intimité et une tranquillité des lieux. Les appartements, conçus avec soin, disposent de typologies variées pour répondre à vos besoins spécifiques. Les espaces sont pensés pour maximiser votre bien-être avec des prestations haut de gamme, notamment une isolation thermique et phonique de qualité. ## Transports faciles et rapides La proximité des transports est l'un des atouts majeurs de ce bien : - Bus : Lignes 9 et 91-06 desservant les principaux points d'intérêt de la région - RER B : Station 'Gif-sur-Yvette' à seulement 10 minutes à pied, reliant Paris en moins de 40 minutes - Axes routiers : Proximité immédiate de la N118, facilitant l'accès vers Paris et les villes environnantes ## Commodités et services autour de vous Tout est à portée de main ! À quelques pas, vous trouverez plusieurs écoles, des boutiques variées, des restaurants et des supermarchés. Le secteur est également bien pourvu en équipements sportifs et culturels, tels que des gymnases et des bibliothèques, parfaits pour un style de vie actif et enrichissant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un secteur prisé et en pleine expansion. Ce duplex allie modernité, confort et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel ! Résidence sécurisée, conforme à la réglementation thermique RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking en sus : 15 000 euros Photos non contractuelles, exemple d'aménagement