Maison à vendre, 258m², LA CHAPELLE SUR LOIRE

Description

Au coeur du bourg de La Chapelle-sur-Loire, cette demeure de caractère bénéficie d'une vue privilégiée sur la Loire. Édifiée au XIX? siècle, cette maison de maître séduit par son architecture élégante et le charme authentique de ses éléments anciens : moulures raffinées, carreaux de ciment d'époque, parquets, boiseries et belles hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble un cachet rare. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée aux sols d'origine distribuant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace nuit généreux accueille une grande suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire et douche), quatre chambres supplémentaires et une buanderie. Le dernier niveau propose un vaste grenier d'environ 150 m² offrant un important potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos projets. La propriété s'étend sur un jardin agréable, accessible par un portail, et comprend également une dépendance à rénover. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos de murs en pierre. Un sous-sol total complète ce bien avec cave à vin, chaufferie, espace de stockage et local technique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5240.00 et 7140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Expert local en évaluation immobilère - Jérémy JAUJARD