Maison à vendre, 115m², CORMELLES LE ROYAL

Description

Située à la frontière de Caen et de Cormelles-le-Royal, à 5 mn de la gare et 7 mn du centre-ville, proche des commodités et du tram (lignes 1 et 3), cette maison individuelle bien entretenue des années 90 comprend au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée/équipée de 18,5 m² ouverte sur un séjour de plus de 30 m², donnant accès à une véranda de 13 m² (non comptée dans la surface habitable) pour les beaux jours et qui peut intégralement s'ouvrir sur le jardin. Une vie de plain-pied est possible grâce à une grande chambre de 15 m² avec sa salle d'eau privative et récente et wc indépendants. Un escalier moderne mène à l'étage où un palier dessert une grande chambre de19 m², une salle d'eau avec une douche, un meuble-vasque et des wc, une autre chambre de 14 m² qui bénéficie d'une salle de bain privative avec une baignoire, un grand meuble et un coin buanderie. Un petit dressing complète l'espace nuit. Accolée à la maison une dépendance de 43 m² idéale pour agrandir la surface habitable (2 fenêtres en PVC, double-vitrage sont déjà en place) ou pour une activité professionnelle ou du stockage. Une cave. A l'extérieur, un garage de 28 m² a été récemment construit. Terrain clos d'environ 430 m². Ensemble très bien entretenu, aucun travaux à prévoir excepté éventuellement de la décoration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932