Maison à louer, 50m², LYON 1ER

Description

iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose: Exclusivité - Location appartement meublé 2 pièces - Résidence de standing - Secteur La Croix Rousse / Chartreux ! - Adresse : 34 rue Pierre Dupont, 69001 Lyon - Surface : 50,2 m2 Carrez - Etage: rez-de-chaussée sur-élevé / 5 étages - Résidence des années 1980 - Appartement lumineux - Place de parking en option ? Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Situé dans une résidence bien entretenue et paisible, cet appartement T2 de 50,2 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Vous profiterez d'un séjour spacieux de 22 m2 composé d'un canapé, une grande table, un meuble de rangement ainsi qu'une penderie. La chambre de 9 m2 avec un lit de 140 cm et sa salle de bain attenante de 4m2 et son sèche-serviette. Une cuisine semi-ouverte avec verrière de 9m2 équipée d'un four, plaques de cuisson , hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge,cafetière , bouilloire , rangements.. Un bureau dans l'entrée avec penderie et wc indépendant. Fenêtres en double vitrage ?Un emplacement recherché et pratique Situé dans le secteur des Chartreux/ Croix Rousse, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et central, à proximité immédiate : des commerces et services du quotidien, des transports en commun : arrêt Les Esses à 2 min à pieds, lignes C13.. et des espaces verts, dont le Jardin Pierre Dupont, pour vos loisirs en plein air. ? A retenir Appartement en rez-de-chaussée sur-élevé dans une résidence de standing. Place de parking en option dans la résidence sécurisée : 100 euros/ mois. Conditions financières : - Loyer mensuel : 900 euros hors charges - Provisions pour charges mensuelles : 150 euros ( incluant chauffage au gaz , eau froide et chaude) -Dépôt de garantie: 1.800 euros -Honoraires locataire: 451 euros -État des lieux : 3 euros ttc / m2 Bien situé en zone tendue. Loyer de référence : 856,38 euros HC Loyer majoré : 1.025,60 euros HC Loyer minoré : 599,98 euros HC Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1050.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 838.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1004.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 200.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 451 euros (soit 8 euros/m²).