Maison à vendre, 60m², LES PENNES MIRABEAU

Description

Dans le secteur prisé des Barnouins, découvrez cet appartement bas de vila T2 indépendant, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou pour loger un proche. ? Environ 60 m² habitables avec un garage de 50m2 et un atelier Il se compose de : • Une chambre • Un séjour lumineux • Une cuisine • Une salle d'eau • Un WC Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire. ? Accès indépendant ? Quartier calme ? Fort potentiel locatif ? Bien rare sur le secteur Une opportunité idéale pour allier praticité et rentabilité Les +: - Maison finit en juillet 96 Construction tradionelle en parrain 20 brique et laine de verre - Pas d’amiante toiture - Tout à l’égout - Eau canal environ 40 euros Fev/nov - Panneaux solaire EDF production perso et revente - Pompe à chaleur 2015 - Chaudière gaz condensation 2023 - Double vintage partout ( bois ) - Ballon eau chaude gaz - Cheminée insert - Détecteurs de fumée - Allée goudronnée qui nous amène au double garage, chaufferie, atelier et appartement. - Fibre- jardin parc arboré - nombreuses places de parking bien en coproprie de 2 lots aucune procédure