Maison à vendre, 54m², VILLEFONTAINE

Description

Appartement à vendre à Villefontaine (38090). Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. À seulement quelques minutes à pied de la gare de La Verpillière, venez découvrir ce beau T2 situé au sein d'une copropriété avec de beaux espaces verts. Son véritable atout ? Une très grande terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer un extérieur rare et privilégié. Un véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un couloir. Une cave complète le bien. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en PVC avec volets roulants manuels, d'une climatisation réversible assurant le chauffage, ainsi que d'un chauffe-eau électrique remplacé en 2024. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, grâce à sa proximité immédiate des transports et son environnement agréable. DPE : D (228 kWh/m²/an) – GES : B (8 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 110 € et 1 570 € (DPE réalisé le 07/02/2026). Taxe foncière : 950 €. Charges de copropriété : 70 € par mois. Bien soumis au régime de copropriété comprenant 23 lots d'habitation (62 lots au total). Référence 921. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Helena JAFFRIN. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques