Maison à vendre, 182m², BORMES LES MIMOSAS

Description

Au cœur du domaine privé et gardienné du Gaou Bénat à Bormes-les-Mimosas, cette villa de 179 m² en pierre de Bormes, signée par l'architecte André Lefèvre-Devaux, incarne l'élégance intemporelle de l'esprit GAOU. Édifiée sur un remarquable terrain de 5 161 m², la propriété s'inscrit harmonieusement dans un parc paysager vallonné, où chênes lièges, cyprès, pins parasols et essences méditerranéennes composent un écrin naturel préservé. L'accès au niveau principal révèle une entrée généreuse ouvrant sur un espace de réception lumineux. Salon et salle à manger prolongent naturellement la vie intérieure vers une vaste terrasse exposée Sud-Est. La cuisine dinatoire, pensée pour les moments de convivialité, complète ce niveau, aux côtés d'une première chambre avec salle d'eau et toilettes, d'une seconde chambre avec salle de bain, ainsi que d'un vestiaire et de toilettes invités. Les chambres s'ouvrent elles aussi sur la terrasse, renforçant le dialogue constant entre intérieur et extérieur. En rez-de-jardin, un couloir dessert des toilettes, deux chambres avec leurs salles d'eau et une troisième chambre disposant de son cabinet de toilette. Ces trois espaces de nuit se prolongent sur la deuxième terrasse et le jardin, offrant un cadre intime et apaisant. Une chaufferie, une cave et un garage viennent parfaire les prestations de la villa. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété emblématique et de la réinterpréter dans une lecture contemporaine, tout en conservant son identité architecturale singulière. À l'extérieur, la piscine en mosaïque et le terrain de pétanque s'intègrent avec discrétion au paysage, invitant à un art de vivre méditerranéen authentique. Rare par sa situation, son style et sa proximité immédiate avec la plage, les nombreux courts de tennis, l'épicerie estivale, le club house et le club de voile, ce domaine offre l'un des cadres les plus privilégiés du littoral varois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. MODALITÉS DE LA VENTE INTERACTIVE : - Les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous pris en ligne directement sur la plate-forme Almaris (lien envoyé sur simple demande) - Les offres d'achats seront collectées pendant toute la période de vente et toutes présentées en même temps au vendeur. - La première offre possible est à un minimum de 1 700 000 € FAI. - Pour plus de détail, consulter le "Guide de l'acquéreur Almaris" dans la rubrique "Documents" que vous pourrez télécharger une fois votre compte acquéreur créé.