Maison à vendre, 110m², SIGOGNE

Description

Charentaise en Exclusivité! Maison Charentaise à vendre à Sigogne-Exclusivité-Jardin constructible- Dépendances-Proche Cognac Idéalement située au coeur du village de Sigogne, à seulement 10 min de Jarnac, 10 min de Rouillac et 15 min de Cognac, cette authentique maison charentaise bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et services. Venez découvrir cette maison de caractère à finir de rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement pour une résidence familiale, un projet locatif ou une division immobilière. *Au rez-de-chaussée : * Entrée avec placards de rangement * Cuisine aménagée *Grand séjour / salon avec cheminée * Une chambre * Salle d'eau avec douche * Deux WC séparés * Seconde entrée côté sud *À l'étage : *Deux chambres *Salle de bains avec baignoire * Au deuxième étage : *Grenier d'environ 35 m² aménageable *Les extérieurs et dépendances : * Plusieurs dépendances, chai et appentis sur environ 300 m² *Terrain d'environ 1500 m² constructible * Puits alimentant l'intégralité des eaux du foyer * Les + techniques : * Toitures en très bon état * Chauffage au sol * Pompe à chaleur air/eau installée en 2020 * Ce bien peut parfaitement convenir à une famille souhaitant agrandir la surface habitable ou à un investisseur recherchant un projet avec fort potentiel. *À découvrir rapidement ! #MaisonCharentaise #MaisonAVendre #Sigogne #Cognac #Jarnac #Rouillac #ImmobilierCharente #MaisonAvecDependances #MaisonAncienne #ImmobilierCognac #TerrainConstructible #AgenceImmobiliere *Lionel NARFIT EI ? (6.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel NARFIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852423136 - Angoulême.