Maison à louer, 86m², COGNAC

Description

Au 1er et dernier étage d'un immeuble, situé Avenue Victor Hugo : Appartement Duplex T4 comprenant : - Une cuisine aménagée et équipée, - un WC séparé, - une salle de bains, - un salon séjour avec bibliothèque, A l'étage : - un petit palier, - deux chambres - une salle d'eau avec WC. Terrasse couverte et close. Une cour commune avec une entrée par portail électrique. LOYER HORS CHARGES : 710 € / mois Provisions sur charges* : 30 € / mois SOIT UN LOYER CC : 740 € / mois *Les provisions sur charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagère et, l'entretien de la chaudière. /! État des lieux : L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice. Les frais s'élèvent à 320 €, partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie Dépôt de garantie : 710 € IMPORTANT : Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire ! Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition Honoraires de 346 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 710 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 710 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001 AC ADC n° 1602 2021 000 140 579 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds