Maison à vendre, 250m², PAUCOURT

Description

A quelques minutes du centre ville de Montargis, 6km de l' hôpital, et a quelques minutes de la gare et des écoles, venez poser vos valises dans cette superbe et grande maison entièrement rénovée avec gout de près de 250m2 habitables sur environ 6000 m2 de terrain joliment aménagé. cette villa est composée de : au rdc une grande pièce de vie de 64m2 avec sa cuisine équipée, sa très belle cheminée équipée d'un insert et son poêle a granulés, 4 chambres d'environ 10m2 chacune, une grande suite parentale de 18m2 avec sa salle de bain et ses wc, une salle d' eau ,un second wc et une buanderie. A l' étage une très grande pièce de 90 m2 sert actuellement de salle de sport et de salle de cinéma. les huisseries sont en double vitrage et les volets sont en grande partie électriques . 9 panneaux solaires vous feront économiser sur vos factures . Sur le terrain, une terrasse vous permettra de profiter du calme de l' endroit. Vous rangerez vos véhicules et vos affaires dans un grand garage de 60m2, une grande cave et un abri de jardin. Ce bien d'exception vous est proposé au prix de 529000 euros FAI charges vendeur. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, contactez Lopez Giovanni Agent Advicim rsac 893486233 Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3440.00 et 4710.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Giovanni LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 486 233 RCP valide