Maison à louer, 30m², SAINT LAURENT DU VAR

Description

À louer – Superbe appartement meublé avec loggia - Avenue France d'Outremer – Saint-Laurent-du-Var. Charmant appartement de 30 m², entièrement meublé en location longue durée. Situé au 2 € étage avec ascenseur d'un immeuble en excellent état, il bénéficie d'une exposition plein Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie, spacieux et convivial, comprend un canapé ainsi qu'un lit gigogne (2 couchages 160x200), parfaitement adapté pour un couple. Un grand placard intégré optimise les rangements et rend ce studio particulièrement fonctionnel. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour pour un cadre de vie agréable et moderne. La salle d'eau contemporaine dispose d'une douche et d'un WC. Atout majeur : une agréable loggia de 6.60 m² accessible depuis le salon, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire en toute saison. Les menuiseries PVC/aluminium avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique pour un confort optimal. Disponible. Loyer 645 euros + 135 euros de charges (eau froide et eau chaude collectives). Dépôt de garantie 1290 euros. Honoraires 13 euros/m² TTC ou 1 mois de loyer en cas de bail de droit commun (visites, étude de dossiers et rédaction de bail, état des lieux entrant). Garantme accepté selon le profil. Contacter le 06x18x.82x.79x.08. . Honoraires de 388,18 euros TTC à la charge du locataire comprenant 89,58 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 645.00 euros/mois. Provision sur charges 135 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 290 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 341.00 euros et 461.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.