Maison à vendre, 80m², LABASTIDE ROUAIROUX

Description

Située dans un environnement très calme de Labastide-Rouairoux, cette charmante maison de village entièrement rénovée d'environ 80 m² habitables saura vous séduire par ses prestations de qualité et son excellent état général. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse d'environ 10 m² avec grand placard de rangement Grand garage / sous-sol de 65 m² avec portail sectionnel électrique Coin buanderie Cheminée pour grillades Chauffage au plafond Stationnement privatif supplémentaire devant la maison À l'étage : 2 chambres lumineuses Salle d'eau moderne Grand séjour traversant avec poêle à bois Climatisation réversible Accès direct à une agréable terrasse de 25 m² Extérieurs Terrain de 308 m² comprenant l'avant de la maison, la terrasse et un terrain arrière en pente (espace naturel demandant peu d'aménagement mais garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis direct). Présence d'un puits. Confort & prestations DPE : C / GES : A Isolation murs, combles et sous-sol Double vitrage oscillo-battant Volets roulants électriques centralisés Aucun travaux à prévoir Les + du bien Maison clé en main Très bon classement énergétique Grand garage rare pour une maison de village Terrasse agréable Secteur calme Disponibles sur demande. Cette annonce référence 322300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 107 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 euros et 1120.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :