Maison à vendre, 81m², SAINT GERMAIN EN COGLES

Description

Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose située dans un environnement paisible, cette charmante maison construite en 1995 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses atouts modernes et son terrain clos de 1000 m², elle constitue une excellente opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale. Caractéristiques principales : Spacieuse et lumineuse, la maison se compose de plusieurs niveaux : Sous-sol complet (50 m²) incluant : Garage avec porte électrique Buanderie Cave pour stockage Rez-de-chaussée : Séjour traversant lumineux, offrant un accès direct à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique pour profiter pleinement des beaux jours Cuisine aménagée et équipée (four, plaques gaz et induction, réfrigérateur, micro-ondes) Bureau de 8 m² idéal pour télétravail ou espace détente WC indépendant À l'étage : Couloir desservant trois chambres Salle d'eau WC séparé Extérieur : Terrain clos de 1000 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute intimité Cours en enrobé pour facilité de stationnement et accès Confort et équipement : Chauffage électrique Double vitrage avec volets roulants électriques Pas de vis-à-vis dans le jardin, environnement calme et privé Situation : Centre bourg accessible à pied, commodités à proximité Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison pratique, moderne et parfaitement située. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 295108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010. Prix du bien : 176 800,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1529.00 euros et 2069.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :