Maison à vendre, 84m², CUGNAUX

Description

Résidence Les 4 As à Cugnaux Découvrez ce magnifique appartement T4 de 84,90 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue Un bien rare sur le secteur, qui allie confort, modernité et espace extérieur exceptionnel ! Les points forts qui font la différence : • Grande terrasse de 43,81 m² – un véritable espace de vie supplémentaire pour vos repas en famille, moments détente ou soirées d'été entre amis Appartement vendu meublé – idéal pour investir ou s'installer sans attendre • Cuisine aménagée et entièrement équipée • Chauffage individuel au gaz avec chaudière • Cellier pratique pour le rangement • Places de parking en sous-sol sécurisé • Résidence avec ascenseur • Belle luminosité et agencement fonctionnel Informations financières : • 380 000 euros net vendeur • 397 000 euros frais d'agence inclus Actuellement loué : • 1 100 euros hors charges • 90 euros de provision sur charges • Soit 1 190 euros charges comprises Parfait pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats ! Performance énergétique : DPE : C GES : C Emplacement privilégié Situé à Cugnaux, à proximité des commerces, écoles et transports, et à seulement quelques minutes de Toulouse Un cadre de vie agréable, dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'informationsou organiser une visite ! Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur.