Maison à vendre, 312m², LATTES

Description

Propriété de 312 m² située à Lattes, dans un environnement calme et recherché, proche des commodités et des écoles. Édifiée sur un terrain de 1349 m², elle offre des prestations luxueuses et des espaces confortables. La maison est parfaitement entretenue et a bénéficié de nombreux travaux récents qui lui confèrent un style moderne et contemporain. Détails de la maison : Au rez-de-chaussée : Une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour de plus de 70 m². Buanderie et cave à vin aménagée. Quatre chambres avec rangements, un dressing, une salle de bain complète (douche, baignoire et WC) et un autre WC indépendant. À l'étage : Un salon de plus de 70 m² (avec espace billard et bar), une salle de cinéma d'environ 25 m², deux chambres supplémentaires, salle d'eau et un WC. À l'extérieur : Une piscine (10 x 5) avec pool house aménagé. Jardin paysager et entretenu, sans vis-à-vis. Un garage de 35 m², une salle de sport de 15 m² et un espace de jeux extérieur. Cette maison combine tranquillité et accès facile à la vie citadine, idéale pour ceux qui recherchent le confort sans compromis et une propriété clé en main. Elle dispose aussi d'un forage et de panneaux solaires pour limiter la consommation et revendre une partie de l'électricité produite. Prix du bien : 1 270 000 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3.99% soit 1 221 160 €. Taxe foncière : 4284 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360€ et 3240€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 02/10/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ImmoMAPI