Maison à vendre, 110m², LYON 6E

Description

Vivez l’exceptionnel au quotidien sur cette péniche habitable de 110 m² offrant un cadre de vie unique sur le Rhône face à la Presqu’île. Ce lieu de vie confortable possède de nombreux espaces de vie et une belle terrasse rénovée en 2025 ; il est amarré dans l’hypercentre lyonnais. Idéalement situé en bordure du Triangle d’Or, ce bateau-logement, ou péniche, dispose d’un vaste séjour lumineux d’environ 35 m² avec vue panoramique, d’une cuisine américaine équipée avec parquet en bois massif, de trois chambres possédant chacune sa salle d’eau et son toilette, d’une buanderie. Il a été entièrement rénové en 2015 par un agenceur menuisier et une architecte d'intérieur et des entreprises professionnelles spécialisées dans divers travaux de péniches dont électricité, plomberie. Cabine du marinier conservant son cachet d’origine. Vous profitez d’une magnifique terrasse plane, entièrement refaite à l’été 2025. Vous bénéficiez d’un accès sécurisé par un ponton escamotable et motorisé de type « pont-levis » de 2023 : la péniche est en retrait du quai. Coque en parfait état. Bateau-logement du constructeur de DAGERAAD, encore motorisé, moteur DAF. Gabarit : Longueur 29,57m, largeur 4,57 m. Chauffage : pompe à chaleur au niveau inférieur et radiateur en fonte nouvelle génération sur le pont supérieur Possibilité d’autonomie électrique par installation de panneaux photovoltaïques sur le toit. Emplacement garanti. Visite décennale effectuée en 2018 avec certificat EFUP 2018-2028 (Établissement Flottant à Usage Privé), prochaine visite décennale avec l'expertise en 2028. Certificat d’expertise des travaux effectués du 22/12/2021 : bateau conforme à la réglementation applicable. Prix de vente : 515 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais de notaire pour l’acquisition de ce bateau-logement. Respiration, espace confidentiel et aéré en plein centre de Lyon : c'est un bien rare et recherché, à découvrir sans tarder.