Maison à vendre, 150m², VITRY SUR SEINE

Description

Située au calme d'une impasse résidentielle de Vitry-sur-Seine, cette maison individuelle construite en 2010 développe environ 150 m² habitables et offre une distribution familiale équilibrée, à proximité des commodités et des transports. La maison s'organise sur deux niveaux et un sous-sol. Le rez-de-chaussée propose un double séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec porte-fenêtre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un placard sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de rangements. Implantée sur une parcelle d'environ 244 m², la maison bénéficie d'un environnement pavillonnaire recherché. La construction récente assure un bon confort thermique, avec une performance énergétique classée C. Le bien sera libre à partir de Juillet 2026 Il est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé, générant un loyer mensuel de 2 591,45 € charges comprises, soit plus de 31 000 € de revenus locatifs annuels. Atouts : Maison individuelle récente (2010) Environ 150 m² habitables 6 pièces, dont 5 chambres Une chambre au rez-de-chaussée Distribution fonctionnelle et familiale Parcelle d'environ 244 m² Impasse calme et environnement résidentiel DPE C Vente occupée avec revenus locatifs sécurisés Un bien cohérent, adapté à un investisseur patrimonial ou à un acquéreur acceptant un différé d'occupation, recherchant stabilité locative et qualité de construction.