Maison à vendre, 155m², CHUZELLES

Description

Découvrez cette très jolie maison située à Chuzelles, entièrement rénovée, très lumineuse avec beaucoup de possibilités d'aménagement supplémentaire. À l'étage vous trouverez un bel espace de vie et au RDC possibilité de créer un logement supplémentaire. Vous profiterez d'un bel extérieur et d'un très joli espace piscine sans vis à vis. Bonus en plus, 700m² constructible sur les 1500m² de terrain ?Disposition : Au RDC : - Entrée avec ascenseur et placard : 10m² - Chambre : 24,30m² - Bureau : 12,30m² - Salle d'eau avec WC - Cuisine d'été avec accès terrasse et piscine : 15,55m² - Buanderie : 12,75m² - Chaufferie - Garage : 21,30m² À l'étage : - Salon / Salle à manger : 44m² - Cuisine : 12m² - 2 Chambres dont une avec grand dressing : 13m²_11m² - Salle d'eau avec WC : 5m² ?Caractéristiques du bien : - Maison de 1969 entièrement rénovée avec ascenseur de 2022 - Surface habitable de 135m² - Surface totale de 190m² - Jardin de 1500m² dont 700m² détachable constructible pour une emprise au sol de 120m²( maison, terrasse) - Toiture refaite en 2014 - Bandeaux de toit PVC - Isolation des combles en 2026 - Combles aménageables 25m² en loi Carrez sur dalle béton - Garage - Possibilité de faire un logement au rdc car entrée indépendante - Chauffage au fuel et climatisation réversible dans la pièce de vie et une chambre - Double vitrage PVC - Volets roulants solaires - Fibre - Piscine hors sol 7×3,40m au sel, chauffée avec volet roulant électrique - Portail électrique de 2024 - Alarme, Vidéosurveillance - Taxe foncière : 1 €530€ - DPE 244 (E) GES 62(E) - Estimation des dépenses énergétiques entre 3820€ et 5250€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier