Maison à vendre, 450m², BAYEUX

Description

À quatre kilomètres du centre de Bayeux, dans un environnement résidentiel, Normandie Privilège vous propose une vaste maison contemporaine, sa piscine intérieure et son parc arboré de 8 600 m². Édifiée en 2007, cette demeure de 450 m² habitables se distingue par une architecture aux lignes sobres et aux proportions affirmées. Ses volumes et la qualité de ses matériaux l'apparentent à un manoir contemporain. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée à double hauteur, ouverte sur un séjour de 97 m². Cet espace, structuré autour d'une cheminée, accueille salon, salle à manger et coin télévision, et se prolonge par de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine traversante, d'environ 40 m², également tournée vers la terrasse, est équipée d'un îlot central, d'électroménager Gaggenau et de plans de travail en granit. Un bureau-bibliothèque, un vestiaire, des toilettes invités ainsi qu'une entrée de service et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, un palier en mezzanine surplombe l'entrée. La suite principale se compose d'une chambre ouvrant sur un balcon exposé au sud, d'un dressing et d'une salle de bains spacieuse avec baignoire balnéothérapie, douche et toilettes. Une seconde suite dispose de sa propre salle de bains et de son dressing. L'étage comprend également deux autres chambres, deux salles de bains supplémentaires, une pièce de travail (ou chambre), une buanderie, un débarras ainsi qu'un grenier d'environ 50 m². Accessible depuis le séjour, l'espace dédié aux loisirs accueille une piscine intérieure, une douche et des sanitaires, ainsi qu'une salle de sport aménagée en mezzanine. À l'extérieur, une terrasse de 300 m², exposée plein sud, prolonge les pièces de réception. Le jardin paysager, agrémenté de nombreux arbres, d'une fontaine et d'un éclairage soigné, préserve l'intimité des lieux. Une cave à vin semi-enterrée et climatisée, un garage double ainsi qu'une dépendance dans le jardin comprenant sauna et douche complètent l'ensemble. Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz de ville couplé à des panneaux solaires, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Classée B, la performance énergétique confirme la qualité technique de la propriété. Une demeure aux lignes nettes et aux matières pérennes, conçue pour conjuguer espace, lumière et discrétion, à quelques minutes seulement du centre de Bayeux. -- Le prix de ce bien est 1 333 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 271