Maison à louer, 35m², VETRAZ MONTHOUX

Description

Un Emplacement Stratégique aux Portes de Genève Situé à Vétraz-Monthoux, à une rue d'Annemasse, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle pour les actifs et frontaliers. À proximité immédiate des bus et du futur tracé du tram direction Genève, vous profitez d'un accès rapide et simplifié vers la Suisse tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, services, transports en commun. Un véritable atout pour votre quotidien. Une Résidence de Standing avec Piscine Au sein d'une belle copropriété sécurisée construite en 2008, profitez d'un cadre de vie privilégié avec piscine réservée aux résidents. Un environnement calme et recherché, parfait pour se ressourcer après une journée de travail. Description du Logement - 34,70 m² Situé au 3ème étage d'une résidence moderne et bien entretenue, ce T2 lumineux et fonctionnel se compose de : Pièces à vivre : Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert, idéal pour recevoir Balcon agréable pour profiter des beaux jours Espace nuit : Une chambre séparée avec rangements Sanitaires : Salle d'eau moderne WC séparé Logement loué nu — personnalisez votre intérieur selon vos goûts. Des Annexes Rares et Précieuses Un garage privatif — Stationnement sécurisé et protégé, un véritable luxe dans le secteur Une cave — Espace de rangement supplémentaire très appréciable Ces équipements font de ce bien une opportunité rare sur Vétraz-Monthoux. Les T2 avec garage, cave ET piscine sont exceptionnels sur le marché. Les Atouts de ce Bien Emplacement premium : Vétraz-Monthoux, à une rue d'Annemasse, proche Genève Mobilité facilitée : Bus à proximité immédiate + futur tram vers Genève Résidence moderne : Construction 2008, copropriété sécurisée et bien gérée Piscine privée : Réservée aux résidents, pour des moments de détente Garage privatif : Stationnement sécurisé inclus Cave : Rangement supplémentaire Environnement calme : Cadre verdoyant et paisible Commodités à pied : Commerces, services, transports Disponibilité immédiate : Emménagez rapidement Idéal frontaliers : Accès rapide à Genève Informations Techniques Surface habitable : 34,70 m² Année de construction : 2008 Étage : 3ème Chauffage : Électrique individuel Performance énergétique : DPE E (260 kWh/m²/an) — GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 € et 1 060 € (référence 2021) Conditions Financières Loyer mensuel : 1 137 € Dépôt de garantie : 1 mois de loyer (logement nu) Honoraires d'agence : 13 € / m² — soit 451 € Frais d'acompagnement locatif Assurance habitation : Obligatoire (à votre charge) Logement nu : Vous aménagez selon vos envies Contact & Visites — HOMEY SAS Envoyez-nous votre dossier par message pour un traitement rapide Téléphone : Horaires d'ouverture : Lundi au Samedi Matin : 10h 12h Après-midi : 14h 18h À Visiter Sans Tarder Bien exceptionnel et rare sur le secteur : T2 avec garage, cave et piscine dans une résidence sécurisée récente, idéalement situé pour les frontaliers. Ce type de bien part très vite. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite HOMEY SAS — L'expertise au service de votre projet locatif