Maison à vendre, 440m², NEFFIES

Description

Propriété d'Exception avec 7 Suites dans le Haut-Languedoc Nichée dans le décor enchanteur d'un village authentique du Haut-Languedoc, cette magnifique propriété se situe à seulement 25 minutes de Béziers et 15 minutes de Pézenas, offrant le parfait équilibre entre la sérénité de la nature et l'accès rapide aux commodités urbaines. La maison principale, conçue pour le confort absolu, séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un très grand salon et d'une salle à manger, où le chaleureux poêle à bois est un véritable atout durant les saisons fraîches. Ces espaces sont ouverts sur une superbe cuisine entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Le bien offre une capacité d'accueil remarquable avec un total de 7 chambres spacieuses et majoritairement en suites. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites privatives, chacune étant dotée de sa propre salle d'eau et d'un WC, complétées par un bureau dédié. Le premier étage accueille également deux autres chambres, aménagées en suites avec salle d'eau et WC privatifs. Enfin, au deuxième étage se trouvent trois chambres supplémentaires qui bénéficient de deux salles d'eau et d'une salle à manger, salon et cuisine. Un atout majeur de cette propriété est l'intégration d'un appartement indépendant de 55 m² . Grâce à sa configuration, cette propriété présente une polyvalence remarquable, permettant de concrétiser un projet de grande maison familiale ou l'activité d'une maison d'hôtes de charme ou toute autre activité professionnelle indépendante. À l'extérieur, vous découvrirez un charmant jardin paysager qui abrite un espace de loisirs et de détente privilégié. Un espace convivial de réception agrémenté d'une cuisine. Vous profiterez pleinement de la piscine, du bain nordique, et pourrez vous ressourcer dans l'espace bien-être, qui peut devenir un espace d'exploitation professionnelle. Cette propriété d'exception, alliant le charme de l'ancien revisité et des prestations de qualité, représente une opportunité rare pour un projet de vie, d'accueil ou d'investissement dans cette région recherchée du Haut-Languedoc. Pour tout renseignement contactez Valérie Forme CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4960 € et 6770 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.